隨著房地產調控力度加大，廣東房地產行業(yè)人才需求萎縮。據了解，不少房企通過削減市場、銷售等部門人員來縮減開支。目前眾多房企正從專注住宅地產轉向開發(fā)商業(yè)地產、旅游地產等，房地產業(yè)的轉型特點直接帶動了地產從業(yè)人員的流動和轉型。

　　市場銷售部門裁員最多

　　據悉，經過2009年和2010年房地產行業(yè)快速擴張后，很多房企的規(guī)模、員工數量都已經達到飽和狀態(tài)，因此面對裁員的時候，很多企業(yè)毫不手軟，大批量削減一些缺乏技術和經驗的普通員工，甚至合并部門以求達到人事開支最小化。

　　“有些企業(yè)是通過提高考核標準來變相裁員，考核通不過，自然就離職了。當然，現在房企裁員主要是在市場、銷售這些部門。而拿地、融資這些核心人才，還是十分稀缺?！毕愀廴吮竟芾頇C構集團總裁趙楊晛說。

　　有統(tǒng)計數據顯示，去年房地產行業(yè)人員離職率達到19.3%，超出全行業(yè)平均水平。

　　趙楊晛指出，房地產業(yè)不同類型的銷售人員跳槽方向不同：“豪宅的銷售人員，可以往高端服務業(yè)轉型，比如就職高爾夫球會、游艇會、馬會等，又或者去做奢侈品銷售。而一般住宅的銷售人員，則可轉行銷售手表、包包、服裝等?！?/p>

　　三個細分領域急需人才

　　趙楊晛認為，目前有三個細分的地產領域對人才需求較大，一是商業(yè)地產急需有經驗的招商運作人才。二是物流地產急需倉儲物業(yè)運營管理人才。三是旅游地產急需中高端管理人才。

　　資深獵頭于洋飛表示，與住宅地產不同，商業(yè)地產項目開發(fā)中，從前期定位、設計、招商，到后期的運營管理，每一項對從業(yè)人員的技術能力要求都很高?！安簧俜科蟊M管有很豐富的住宅地產開發(fā)經驗，但在業(yè)務重點轉向商業(yè)地產項目時，企業(yè)并不具備相關領域的高端從業(yè)人才和項目開發(fā)經驗。特別是在企業(yè)向二、線城市發(fā)展時，商業(yè)地產高端人才更成了香餑餑。”